房產(chǎn)繼承過戶流程是什么？房產(chǎn)繼承糾紛可以協(xié)商處理嗎？

一、

房產(chǎn)繼承糾紛要怎么處理

房產(chǎn)繼承糾紛可以協(xié)商處理。協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為;如果協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以再向法院起訴解決。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

二、

房產(chǎn)繼承需要交哪些費(fèi)用

房產(chǎn)繼承需要交的費(fèi)用有：

1.繼承權(quán)公證費(fèi)用。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2.房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用。根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算：

3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4.契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

三、

房產(chǎn)繼承過戶流程

房產(chǎn)繼承的流程是：

1.手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。

3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。