房產稅怎么收?
1、樓市管制新國五條內容公布，出售自己的住宅，稅金按20%征收樓市管制.中國政府網昨天發(fā)表的《國務院辦公廳關于繼續(xù)房地產市場規(guī)制的通知》(即新國五條全文，以下簡稱新國五條)證明，迄今為止房地產市場規(guī)制緊縮的傳聞不是空虛的.新國五條不僅要求提高兩套住房貸款的首付比例，還要強調出售自己住房收入必須支付20%的稅金.
2、房地產稅稅率:按規(guī)定，房地產稅采用比例稅率，按價格征收.從價格征收的，稅率為1.2%;從租賃征收的稅率為12%.
3、房地產稅的計稅依據:房地產稅的計稅依據有房地產稅馀額和房地產租金收入兩種.根據稅法的規(guī)定，對于企業(yè)的個人房地產，必須以房地產的稅收馀額為納稅依據.房地產稅收馀額是指房地產原值一次減去10%到30%的自然損失等因素后的馀額.這里所說的房地產原值是指企業(yè)根據會計制度的規(guī)定，在固定資產賬本上記載的房屋原價.企業(yè)固定資產賬本上記載住宅成本的，按住宅成本扣除一定比例作為房地產的稅收馀額.按規(guī)定，企業(yè)改建、擴建房屋時，應相應增加房地產原值.
房產稅每年都交還是交一次?
房產稅每年都交，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：房產稅按年征收、分期繳納。房產稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收，比如5月交上半年的稅，10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。
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