天天通訊！公司產權過戶內容包含哪些？公司產權過戶稅費如何計算？

一、公司產權過戶稅費如何計算

1、買方要支付的稅費

(1)印花稅成交價的0.5‰房地產交易所;(2)契稅成交價的1.5%(普通住宅)房地產交易所，成交價的3%;(3)土地出讓金視各區規定;(4)其他政府各職能部門;(5)相關費用。評估費：某些地區要求評估后交稅，費用不定評估公司。

2、賣方需要支付的稅費

(1)印花稅成交價的0.5‰房地產交易所;(2)營業稅五年內出售成交價的5.5%房地產交易所，五年后(含五年)出售普通住宅不收，非普通住宅：成交差額的5.5%;(3)個人所得稅五年內出售：成交價的1%或(成交價-合理費用)×20%房地產交易所;(4)土地稅五年內出售的非普通住宅：成交價的1%房地產交易所;(5)其他視政府部門規定。

二、過戶內容

審核內容如下：

1、當事人提供的材料是否合法、有效;

2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;

4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

5、買賣的房地產是否已設定抵押權;

6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

三、號碼過戶

移動號碼過戶業務

過戶業務是指客戶雙方在自愿的情況下向移動公司申請轉移預付費已辦理身份證件確認號碼產權的業務。

受理條件

雙方帶有效身份證件到溝通100營業廳辦理：

1、號碼必須為正使用狀態;

2 、過戶保留原客戶的服務功能、套餐、業務(含夢網業務)與優惠方案，如要取消或變更，需重新辦理;

3 、新客戶只能為個人客戶，且在新客戶名下，最多只能擁有10個已辦理身份證件確認號碼，超過10個不 再作為新機主辦理過戶業務。

注意事項

1、過戶保留原客戶的服務功能、套餐、業務(含夢網業務)與優惠方案，如要取消或變更，需重新辦理;

2、新客戶只能為個人客戶，且在新客戶名下，最多只能擁有10個預付費已辦理身份證件確認號碼，超過10個不能再作為新機主辦理過戶業務。

3、過戶前發生但在過戶日還未結算的該號碼產生的所有費用由新機主支付。

4、過戶以后，不能查詢和打印過戶前原機主的通話清單(含過戶當月原機主產生的清單)。

5、過戶時系統不會重置客戶的服務密碼，需在“客戶密碼重置”或“修改密碼”處為新客戶設置新的密碼

聯通號碼過戶業務

過戶是指用戶將中國聯通移動業務號碼使用權轉讓給另一個用戶使用，業務辦理后，立即生效。

辦理方式：

1、個人客戶之間辦理過戶，需由新老機主雙方持有效證件原件，如需代辦，代辦人須持新、老機主有效證件原件及代辦人有效證件原件，同時還須提供機主授權代辦人辦理業務的"代辦(委托)授權書"到營業廳辦理。代辦人可為第三人，也可是新、舊機主互為代辦人。

注：(委托)授權書無統一格式要求，只要明確機主名稱、代辦人名稱、相應證件號碼、授權辦理的業務內容、授權人及代理人簽字等信息即可視為有效。

2、老機主為單位客戶，由經辦人持本人有效身份證件原件及單位介紹信前來辦理。若新機主為單位戶，須按后付費新開戶規定辦理。