雙方免征個稅的相關(guān)證明材料有哪些？雙方免征個稅的情況有哪些？-環(huán)球觀察

雙方免征個稅的相關(guān)證明材料有哪些?

新《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》實施之前，個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人免征營業(yè)稅。為此，國稅發(fā)〔2006〕144號文件規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況，在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，納稅人應(yīng)區(qū)分不同情況向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料。其中屬于繼承不動產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證和個人無償贈與不動產(chǎn)登記表;屬于遺囑人處分不動產(chǎn)的，遺囑繼承人或者受遺贈人需提交公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證以及個人無償贈與不動產(chǎn)登記表;屬于其他情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人的贈與公證書和受贈人的接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和個人無償贈與不動產(chǎn)登記表。

雙方免征個稅的情況有哪些?

財稅〔2009〕78號文件規(guī)定，在以下三種情況下，房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與的當(dāng)事雙方免征個人所得稅：

1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

文件規(guī)定，贈與雙方在辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交由國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料和贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件等資料。同時還強(qiáng)調(diào)，對以上第一種情形，需提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件)。第二種情形，需提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。